¿Cuánto subirán los arriendos en 2025? Lo que debes saber

El inicio de 2025 trae consigo una pregunta clave para quienes viven en arriendo: ¿cuánto aumentará el valor de mi renta este año? Este tema genera mucha expectativa, especialmente entre inquilinos y propietarios, ya que impacta directamente las finanzas del hogar. Aquí te contamos cómo se calcula este incremento y qué debes tener en cuenta para que no te tome por sorpresa.

Inflación y su impacto en los hogares colombianos

En Colombia, la inflación ha mostrado una tendencia a la baja en los últimos meses, lo que tiene un impacto directo en el ajuste de los cánones de arrendamiento. Según la Ley 820 de 2003, el incremento anual para contratos de vivienda urbana está limitado al Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Para 2024, el IPC se ubicó en 5,20%, de acuerdo con cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Esto implica que, en 2025, el ajuste máximo permitido para los arriendos será del 5,20%. 

¿Quiénes están sujetos al aumento?

Es importante tener en cuenta que este ajuste solo aplica a contratos de vivienda urbana formalizados bajo la Ley 820 de 2003. y que solo podrá ajustarse una vez transcurrido el primer año.

Por otro lado, el aumento no depende de factores como la valorización de la zona o las mejoras que haya hecho el propietario. Esto protege a los arrendatarios de alzas arbitrarias.

Planifica tus finanzas para este ajuste

Si eres inquilino, es fundamental que ajustes tu presupuesto para incluir este aumento. Considera también otros gastos asociados al hogar, como servicios públicos, administración o mantenimientos. Una buena planeación te ayudará a evitar sobresaltos.

Si eres propietario, recuerda que cumplir con las regulaciones no solo evita problemas legales, sino que también fomenta relaciones saludables y de confianza con tus arrendatarios.

Hablemos sobre vivienda

En un mercado dinámico como el de Colombia, mantenerse informado es clave para tomar buenas decisiones. Ya sea que estés buscando un nuevo hogar, pensando en invertir o simplemente quieres aclarar dudas, en PADS estamos aquí para ayudarte.

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